会社案内

企業理念

共に成長、感動、感謝

土地と建物の価値を最適化・再生 お客様のニーズに応え、顧客満足度を向上させる 土地の有効活用を通じて、地域社会の活性化に貢献します。

強み

～長年培った経験、知識を活かしお客様の夢を『カタチ』に～

お客様のニーズに合わせたサービスを提供することで、お客様の満足度を高めることができます。このようなサービス提供を通じて、お客様の夢を実現するお手伝いをすることが私たちの存在意義です。

代表ごあいさつ

日々のご縁に感謝し、長年培った経験や専門知識を活かして、より多くの地主様や街の土地所有者様の不安、問題、課題を発見し、解決することで地主様一族の繁栄と地域社会の活性化に貢献できるよう、スタッフ一同尽力する所存です。これからもご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。

愛知県・名古屋市を中心に、地主様への節税対策や収益確保の提案、および相続・争族問題、権利問題、空家問題に関わる悩みやトラブルを解決し、地主家の繁栄と老朽化した街並みの再生事業に貢献したいと『株式会社プロスパート』を設立いたしました。

PROSPERTの想い

『プロスパート』とはProsper（繁栄する）とspurt（全力を出し切る）を組み合わせた造語で、二つの想いが上手くバランスを保ち、事を成し遂げる意味を込めています。

土地活用のスペシャリストとして、お客様の想いに誠実に寄り添い、最善の提案を通じて、ご家族調整、隣地との折衝、税務・法務の専門家の助言に従って安心・納得していただくこと、および再生事業に関わる権利調整、地域の人々のご理解を経て再生街づくりに貢献する所存です。

なぜ、地主家や街の再生事業なのか？

我々の仕事は、その町に住む地主様やその町の土地所有者様（建物、田、畑、駐車場など）の想いを聞き取ることで、2つの活かし方が見えてきます。一つは、地主様の節税対策や収益確保のための土地活用です。もう一つは、街の活性化のための再生事業です。それぞれに合わせて、最適なご提案を致します。

潜在化から顕在化へ：地主様の節税対策と収益確保

節税対策は地主家の繁栄につながります。現在、あるいは先代からの大切な資産を次世代に承継したいという想いに寄り添い、最善の土地活用（介護施設、アパート、マンション、駐車場、店舗、定期借地、売却など）をご提案します。

この国では世界一高額な贈与・相続税を全国民の約9％（2015年1月1日施行）が納税対象となっていますが、様々な理由で対策をせずに国に税金を納めてしまい、承継できないケースもあります。その一方で国の住宅政策によって税制面で優遇され、固定資産税や相続税、所得税など、様々な税金を大幅に軽減できます。さらに、長期にわたって安定した収入が得られ、老後の生活をより安定・安心できる土地活用も可能です。

顕在化から潜在化へ：街の活性化（土地所有者様の問題解決）

『狭小地』や『道路が狭い』、『不整形地』や『間口が狭い』、『崖地』や『権利関係が複雑』、『争族中』や『ゴミ屋敷化』、『再建築不可』や遠方で手入れができない『老朽家屋』、『田・畑』や『草生地』など、様々な問題を抱える土地所有者様の土地を1宅地から複数宅地の全体を活かし生まれ変わらせる再生事業を提案します。

特定空家（2015年5月より施行）税金が安いから放置する時代は終わりました。各自治体が、おおむね1年以上放置されている空家を対象に『特定空家等』を認定し、所有者が立ち入り調査や罰則に応じない場合は、敷地に対する住宅用地の特例を受けられなくなります。罰則の内容は以下のとおりです。

  • 立ち入り調査を拒むと20万円以下の過料
  • 固定資産税が最大4.2倍
  • 命令無視50万円以下の過料

会社概要

商号株式会社プロスパート
代表代表取締役　瀧下 修
設立2023年3月
所在地〒454-0981　名古屋市中川区吉津二丁目９０５番地
事業内容土地·建物の有効活用、及び資産運用に関するコンサルタント業務(介護施設、アパート、マンション、駐車場、店舗、定期借地など）
解体工事➡駐車場工事➡集客➡決済➡入庫➡駐車場管理
不動産の買取、売買、底地·借地権付建物の仕入、企画販売、コンサルタント業務
不動産再生コンサル業務
ドローン空撮（画像・動画）、建物点検など、【国土交通省　ドローン飛行年間包括許可 阪空運航第27049号】
取引先株式会社協和コーポレーション、株式会社ベネッセスタイルケア、株式会社ニチイケアパレス
株式会社シノケンハーモニー、株式会社不二興産
提携税理士法人ウィング、すずたか総合法律事務所
取引銀行三井住友銀行 名古屋支店、PayPay銀行、GMOあおぞらネット銀行
営業時間9:30～18:30
TEL052-432-3373
FAX050-1493-9085
定休日土曜日、日曜日