「早く手放したい」…でも「安売りはしたくない」。
その両方を追求する、非公開の売却ルートがあります。
フィンスターの直接買取と、
東京の投資家・購入希望法人への独自ネットワーク。
一般公開せずに売却先を探す方法から、市場で広く購入希望者を募る方法まで。
事業用・収益不動産の売却において、「手取り額」と「売却スピード」の両面から、
売主様のご希望に合う可能性のある売却方法をご提案します。
※買取の可否・価格・売却までの期間は、物件の条件等によって異なります。
無料アプリは、何度でも繰り返し使えます
専用アプリで無料シミュレーション無料査定・ご相談はこちら
こんなお悩み・ご要望ありませんか？
当社の「非公開・法人直結ルート」の強み
直接買取のスピードと、媒介による売却価格の追求。
それぞれの特徴を踏まえ、ご希望に合う方法をご提案します。
フィンスターによる直接買取・スピード決済
物件条件に応じて、フィンスター自身が買主となる直接買取をご提案します。
直接買取の場合は、一般市場で買主を募集する過程を省けるため、早期の売却・現金化を目指せます。
- 早期現金化に対応
※フィンスターによる直接買取の場合、売主様の仲介手数料は0円。 - 売却後の負担・トラブルの軽減を目指します
※直接買取では、契約不適合責任の範囲や免責条件について、法令に従い個別に協議します。 - 一般広告を行わない非公開売却にも対応
- 残置物のある物件もご相談可能。現状のままでの引渡しについても、物件の状況に応じてご提案します。
※非公開の範囲、残置物の取扱い、引渡条件は個別の契約内容により異なります。
直接買取の場合は、株式会社フィンスターが買主となり、売主様と直接、売買契約を結びます。
この場合、売主様の仲介手数料は0円です。買取の可否・買取価格・条件は、物件の調査・審査のうえ、個別に決定します。
ご相談を受けた際に、取引の形（直接買取か媒介か）をご説明します。
高値売却の追求
時間をかけてでも売却価格を追求したい方向けに、購入希望法人への媒介（仲介）による売却方法もご用意しています。
- 市場で幅広く購入希望者を募り、より良い売却価格を目指せる
- 2ヶ月〜6ヶ月程度の期間でじっくり活動（目安）
- 住みながらの売却活動も可能
株式会社フィンスターが媒介業者として、購入希望法人・投資家等との売買をお手伝いします。
媒介による売却が成約した場合、所定の仲介手数料が発生します（宅地建物取引業法に定める上限の範囲内）。金額と支払条件は、媒介契約の前にご説明します。
早期売却を重視する場合も、売却価格を重視する場合も、複数の方法から売主様のご希望に沿った条件を追求します。
※売却価格や売却期間は物件条件により異なります。
フィンスターが買主となる直接買取では、売主様の仲介手数料は0円です。
フィンスターは購入した不動産を第三者へ再販売し、利益を得る場合があります。
買取価格・決済時期・引渡条件等は、物件の状況および個別の契約内容により異なります。
※買主となる法人の基準により、ご契約にあたり「確定測量」や「解体更地渡し」が条件となる場合がございます。その際は、提携業者（測量・解体等）のご紹介を含め、売主様の負担をできる限り軽減できるようサポートいたします。
資産処分、現金化をお考えの所有者様へ
「直接買取」や「購入希望法人への個別紹介」を通じ、ご希望に沿った売却を目指します。
- ✔ 遊休地・空き家・相続した実家などの売却相談
- ✔ 底地・借地権付建物の売却相談（権利調整含む）
- ✔ 東京の投資家・購入希望法人への個別紹介
- ✔ ご相談内容を適切に管理（非公開の売却相談に対応）
※名古屋市内・近郊エリア強化中。
25坪以上の事業用地から、300坪以上の大型用地まで幅広く対応いたします。
＼ 入力した条件から、売却後の手残り額を手軽に概算シミュレーション ／
下の「②マジ手残りシミュレーター」で今すぐ試算できます
提携法人・投資家の
最新ニーズ（購入を希望する物件の条件）
当社の提携ネットワークでは、以下の条件に合う物件について、購入を希望する法人・投資家への個別紹介が可能です。
物件の特性や購入希望者の条件を踏まえ、より良い売却価格・条件の実現を目指します。
| 物件種別 | 1棟マンション、1棟ビル |
|---|---|
| 買取エリア |
【1棟マンション】 愛知県内全域対応（※特に名古屋市内） 【1棟ビル】 名古屋市内（※特に駅徒歩5分圏内） |
| 構 造 | SRC造・RC造・S造（木造も条件によっては検討可能） |
| 築年数 | 築年数40年以内 |
| 利回り | 満室時想定6%以上（空きビルもご相談ください） |
＼ お持ちの収益物件の価格水準を概算します ／
下の「③収益物件・リアル売却査定シミュレーター」で今すぐ確認できます
売却や購入の前に、ご自身の状況を数字で整理してみませんか？
専用の無料ツールで、価格・費用・収支などの概算を手軽にシミュレーションできます。
※診断結果は、入力された条件に基づく目安です。実際の価格・税額・手残り額等を保証するものではありません。
税金や法律に関する説明は、一般的な情報提供です。
【住み続けながら資金化】
持ち家資金化・最適解ナビ
住み続けながらの資金化を検討したい方へ。5つの質問から、リースバックやリバースモーゲージなどの特徴を比較し、検討のための参考情報をご案内します。
👉 今すぐ無料で試す【実家相続】
「争族・共有名義」泥沼化リスク診断
相続した実家の共有や居住状況などを整理し、将来のトラブルにつながる可能性を確認。換価分割など、解決方法を検討するための参考情報をご案内します。
👉 今すぐ無料で試す【3年以内の特例】
実家売却デッドライン診断
「昭和56年5月31日以前」建築の空き家等に使える3,000万円控除や取得費加算の要件を整理。売却時期による手残りの目安を試算します。
開発準備中（近日公開）マイホーム売却
「3,000万円控除」判定ツール
自宅を売却する際に利用できる特例の要件を整理。条件に該当する可能性があるか、譲渡所得税の軽減額の概算を試算します。
開発準備中（近日公開）収益物件＆管理会社
チェッカー（虎の巻）
収益物件の購入前に、利回り・立地・管理状況をチェック。見落としたくないリスクを整理するためのツールです。
開発準備中（近日公開）不動産「法人化」
メリット判定シミュレーター
個人保有と法人保有について、税率や経費等の条件を比較し、法人化を検討するための概算を試算します。
開発準備中（近日公開）【不動産凍結リスク】
家族信託・後見人チェッカー
不動産所有者の判断能力が低下した際の財産管理に備えるため、家族信託や成年後見制度などの方法を比較・検討する参考情報をご案内します。
開発準備中（近日公開）担当エージェント
フィンスター エージェント
愛知県名古屋市出身
「机上の空論ではなく、現場で汗をかくエージェントとして」
大手総合建築会社での経験と実績を活かし、
本社（フィンスター）の強力なネットワークと直結。
用地仕入れから出口戦略まで、複雑な権利調整を含め、
お客様の利益を重視し、スピーディーに動きます。
〒102-0093 東京都千代田区平河町1-6-4 H1O平河町9階
免許番号 国土交通大臣(1)第11027号
お問い合わせ: 090-1755-7538
※現在、多くのお問い合わせを頂いております。
エージェントが現地調査等で電話に出られない場合がございます。
大変お手数ですが、留守番電話に『売却査定の件』と『お名前』を
入れて頂ければ、確認次第、優先的に折り返しご連絡いたします。
※24時間受付の以下の「お問い合わせフォーム」も併せてご活用ください。
売却・購入・その他、無料相談フォーム
以下のフォームに入力し、送信してください。
わかる範囲でご記入いただければ結構です。