マジ手残りシミュレーター

「マジ手残り」とは
売却価格から、税金・解体費・測量費・ローン返済など、すべての支出を差し引いた後に「あなたの口座に残る純粋な現金」のことです。営業電話なし、完全匿名で真の資産価値を算出します。

1. 物件種別

※物件の特性に応じた最適な売却戦略と経費を算出します。

🏢 マンション
(区分)

🏠 一戸建て

🌱 土地
（更地）

🏢 マンション
一棟

🏢 ビル一棟

🏢 アパート
一棟

その他（店舗・事務所・倉庫・工場など）

物件の詳細種別

間取りと部屋数

専有面積

建物の「延床面積」

⚠️重要：数百万単位で変わる「解体費」の正確な算出に絶対必要です。

建物の「構造」

木造

鉄骨造

RC造

SRC造

2. 物件の所在地

※システム連携しリアルな相場を取得します。丁目は不要です。

3. 土地面積

※測量費や土地概算価格の算出に直結します。

4. 用途地域

5. 取得の経緯

⚠️重要：数百万変わる「譲渡所得税」の算出に必須です。

相続した

自分で購入した

6. 購入時の価格はわかりますか？

わからない

だいたい分かる

約万円

7. 住宅ローン残債の有無

なし

あり

約万円

8. 特殊条件（該当すればチェック）

旗竿地

調整区域

借地・底地

あなたの口座に残る「マジ手残り」予測

¥ 0

※入力情報に基づく動的シミュレーションです

市場概算価格¥ 0

↳ 坪単価: ¥ 0 / ㎡単価: ¥ 0

➖ 仲介手数料・印紙代 (概算)- ¥ 0

➖ 建物解体費用 (概算)- ¥ 0

➖ 確定測量・滅失登記費用 (概算)- ¥ 0

➖ ローン一括返済額- ¥ 0

➖ 譲渡・住民・復興特別所得税 (概算)- ¥ 0

最終的なマジ手残り¥ 0

条件を変えて再計算する

App Developer: PROSPERT Inc.

© 2026 PROSPERT Inc. All Rights Reserved.