【実家相続】争族・共有名義泥沼化リスク診断

現状の確認

実家の相続で家族関係が壊れる「争族」の8割は、生前の話し合い不足が原因です。
5つの質問で、あなたの家族が抱えるリスクと最適な出口戦略を診断します。

1. 不動産の名義（今どうなっていますか？）

2. 関係者の状況（話し合える環境ですか？）

3. 名義人の決断能力（今やるべき理由）

4. 外部からの警告（放置によるリスク）

5. 相続人の人数（按分計算に使用） ※法定相続人の総数を選択してください

6. 参考：マジ手残り概算額（任意）

💡 マジ手残りとは？
別アプリにて、詳細な住所を入れず「町名まで」の入力で算出した概算額のことです。
売却価格から税金・解体費・測量費・ローン返済などの支出をすべて差し引いた後、「あなたの口座に残る純粋な現金」を指します。そちらで試算した結果を、入力してください。

※「マジ手残りシミュレーター」で算出した金額を入力（↑↓で1000万円単位で増減）

万円

出口の選択肢	メリット	デメリット	推奨ケース
① 換価分割売却して現金で分割	公平に分配可能。将来の禍根が残らない。	家が残らない。居住者は転居が必要。	全員で前向きに進みたい。
② 代償分割一人が継ぎ他に現金で清算	実家を守れる。他は権利分を現金受領。	継ぐ人に清算用の多額の現金が必要。	一人が住み続けることを希望。
③ 現物分割土地を物理的に分筆	自分の土地として自由に使える。	価値低下。不公平が出やすい。	広大な土地を物理的に分けられる。
④ 共有継続共同で名義を持ち続ける	計画的なら資産の分散を防げる。	無計画だと次世代で売却不能になる。	親と長男など、将来が明確。

まずは、お抱えの顧問税理士や弁護士にご相談ください。
宛がない場合は、当所の提携ネットワークをご紹介可能です。

※ご相談は無料。お一人で悩まず、まず外部の視点を入れることが解決への第一歩です。